1955〜1965年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+20.9%
渋谷区
80.9万円/㎡
前年比-15.0%
Kフラッツ
東京都渋谷区上原二丁目
京王井の頭線 / 代々木上原駅 徒歩10分
1962年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
3,376万円
76.2万円/㎡
2,039
2,930
3,821
4,712
AI査定結果
推定相場価格
3,376万円
76.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,930万円〜3,821万円
66.2万円/㎡〜86.3万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月21日
Kフラッツ
3,300万円（74.5万円/㎡）/ 1階 / 44.29㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は74.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 3,300万円 | 74.5万円 | 1階 | 44.29㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は70.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | Kフラッツ 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅10分 | 3,300万円 | 74.5万円 | 44.29㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | - | 1962年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/09 | 富士見マンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅6分 | 1,980万円 | 58.5万円 | 33.86㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1965年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/03 | 本町マンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅8分 | 2,000万円 | 57.7万円 | 34.64㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1964年 | 10戸 | RC |
| 2024/10/25 | 初台マンション 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 3,590万円 | 66.3万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1967年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/05 | メイゾン初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅9分 | 2,180万円 | 56.9万円 | 38.28㎡ | 1LDK | 1階 / 1階建 | 南東 | 1962年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/27 | 稲見マンション 渋谷区西原一丁目 | 初台駅8分 | 3,580万円 | 64.9万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1964年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/05 | kフラッツ 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅10分 | 3,300万円 | 74.5万円 | 44.29㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 西 | 1962年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/03 | カーサi 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅10分 | 2,099万円 | 58.6万円 | 35.83㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | - | 1966年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/08 | 代々木グランドハイツ 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅10分 | 3,499万円 | 69.4万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1966年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/03 | カーサi 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅10分 | 2,099万円 | 58.6万円 | 35.83㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1966年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/12 | 第2宮庭マンション 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 北参道駅1分 | 2,380万円 | 71.6万円 | 33.24㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1967年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/01 | 原宿第2コーポ 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅5分 | 3,400万円 | 82.8万円 | 41.08㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 南東 | 1967年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 松任谷ビル 渋谷区千駄ケ谷二丁目 | 国立競技場駅8分 | 3,980万円 | 85.4万円 | 46.58㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 東 | 1963年 | 9戸 | RC |
| 2024/09/27 | ヴィラ外苑 渋谷区神宮前三丁目 | 外苑前駅5分 | 3,030万円 | 80.3万円 | 37.75㎡ | 1LDK事務所仕様 | 2階 / 7階建 | - | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/11 | 上智マンション 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅6分 | 3,980万円 | 85.2万円 | 46.71㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 1963年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/18 | 恵比寿ハイツ 渋谷区恵比寿三丁目 | 恵比寿駅10分 | 3,599万円 | 88.6万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1967年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.9%上昇、渋谷区では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は渋谷区の平均と比較して7.9%割安です。